大阪府の不動産会社「不動産売却サポート関西」｜不動産が早く高く売れる戦略

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取引の透明性の徹底

不動産売却サポート関西株式会社では、売り主様の目的を達成するために、多用な売却プランを用意しています。ご希望があればなんでもお申し付けください。売り主様それぞれのケースに最適なプランをご提案します。

売り主様が安心して取引できるよう、透明性に徹底した取引を行っています。以下でご紹介するプラン以外にも、オーダーメイドで取引設計をご提案できるので、不動産の売却を希望している方は、お気軽にお問い合わせください。

• 通常売却

  一般的な仲介で取引する方法です。当社ではより高く、早く売れるよう、独自の販売手法を用いています。まずは、ご希望の金額での売出を推奨しています。売却金額の増額が見込めるよう、お部屋のポテンシャルを最大限に引き出すサービスも用意しているので、ぜひご活用ください。

• 買取保証仲介

  買取保証とは、ご希望の金額で一定期間売出を行い、設定した時期までに売却が未成立だった場合、事前に決めておいた保証金額で当社が買取するサービスです。決められた売却時期までに必ず手放すことができるため、資金計画が立てやすくなります。

• 入札型買取

  入札形式で取引する方法です。当社のデータベースをもとに、複数の不動産買取業者に対してアプローチできます。落札金額は売り主様が決めて頂けるので、納得できる金額での取引が可能でしょう。

• 即時現金買取

  当社が直接現金にて買取する方法です。最短1週間で現金化できるので、すぐに資金が必要な方や、周囲に売却を知られたくない方などにおすすめです。室内はそのままで大丈夫なうえに、契約不適合責任は免責なので、取引に手間をかけたくない方も安心して売却できます。

• 共同事業型買取

  当社が各種販売必要経費を負担した状態で、売却活動を行える方法です。保証金額にて買取契約の締結が必要ですが、一定の金額が即時に支払われるだけでなく、最終的には即時現金買取よりも受取金額が高くなる可能性があります。

• リースバック

  当社が直接買取する方法のひとつです。即時現金買取と同様に、最短1週間で現金化できます。リースバックでは、売却後も住み続けることが可能で、当社へ賃 料を支払い頂ければ、そのまま居住することできることが大きな特徴です。売却はしたいがすぐに引越しできない方や、財産整理をしたい方におすすめの方法だと言えるでしょう。

定期報告書について

媒介契約では、一定期間での販売状況について、売り主様への定期報告が義務づけられています。不動産売却サポート関西株式会社では、一般的な結果報告はもちろん、水面下の動きについても集計・報告を行っています。

「レインズ」とは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。

売り主様の希望に沿った買い主様がいるにも関わらず、売り主様と買い主様の両方を仲介し手数料を受け取るために、自社の顧客に優位な売り主様との取引を優先させる不動産会社が存在します。

当社では、売り主様にのみから手数料を頂く「片手仲介」を行っているので、幅広く買い主様を紹介し、お客様のご希望に合う取引を行うためにサポートしています。

仲介手数料は不動産業者によって異なります。仲介手数料が安いと魅力的に思えますが、あまりにも安い場合は注意が必要です。

取引を行う際に、どのような流れで行われているのかを明確にし、デメリットのある不動産会社ではないかを確認すること大切です。希望の売却金額であることはもちろん、クリーンな取引であるのかをチェックし、不明な点がある場合は納得のいくまで問い合わせましょう。

売却価格を設定する際に、大切なのは「適正な価格査定」を行うことです。不動産売却サポート関西株式会社では、根拠のあるデータに基づいて査定を行っており、その取引事例は実に9,000件以上です。

「販売開始日」「販売日数」「販売価格推移」「成約価格」「販売会社」を把握し、適正な販売価格をご提示しますので、安心して取引して頂けます。

販売価格の設定を行うために、データを用いた査定を行っています。同じ家の査定価格でも、不動産会社によって異なる場合がありますが、査定価格が高いからと言って、必ずしも高く売れるわけではありません。

大切なのは「正確かつ客観的なデータに基づいた査定」です。当社では2つの査定方法によって販売価格をご提示しています。